专家答疑：这几年很多专家都在讨论小产权房到底如何处置的问题。
如果严格按照土地法的规定，农村范围集体土地不得流转，也不得建造商品
房的规定，这些小产权房就应该被强制拆除，但是强制拆除会浪费社会资
源，还会引发社会问题。
最近有报道说国务院在研究“农村建设用地”进入市场流转问题。“农
村建设用地”要进入流转，就要修改现行《土地法》有关农村土地的规定。如
果该规定被修改，则农村的建设用地将可以合法流转，也可以用于建设房
屋。现有的小产权房有可能在经过补办手续、补交差价款后得以“转正”成
为合泫的房屋。但由于该问题涉及中央以及地方政府财政收入（地方政府
不再垄断土地出让，其财政收入必然减少），政府没有修改法律的积极性。
加上修改法律并制定配套的制度、避免制度的负面问题是一项复杂的工作，
预计政府短时间内（至少三五年）不会出台相关措施。
从购房者角度来说，购买小产权房，虽然价格便宜，但是产权状况存在
诸多问题。有意向的购房者需要自己对风险和收益做出选择判断。
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张浩律师系上海知名法律专家，担任过法官，现从事律师工作，执业于上海普若律师事务所，从事法律工作多年，积累了丰富的法庭实战经验。多年来，张浩律师凭借丰富的法庭诉讼经验，娴熟的谈判技巧，良好的社会关系，使得在代理各类疑难、复杂案件时游刃有余；了解审判尺度和法官自由裁量权，能以独特的视角解读法律，使案件转败为胜，维护了当事人的利益，赢得良好声誉，多次接受国内外媒体电台采访，其代理的案件多次被中央电视台报道，系东方大律师节目特约嘉宾，中央电视台法律讲堂特邀律师...