购买房产定金数额是否有限制？
我卖出的二手房要到明年才能够办出产证，买家要求将付给我
的50%房款都写成定金，我听说定金是要退一赔一的，是否可以？
王先生
解答：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的规
定，收受定金一方违约的，的确应当退一赔一，但是同时担保法规定，
当事人之间约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部
分不具备定金性质。因此在二手房买卖合同中为防止双方违约而设
定的定金应当符合相关规定，但要注意的是，超过房款总额20%以上
的数额法院是不予支持的。
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张浩律师系上海知名法律专家，担任过法官，现从事律师工作，执业于上海普若律师事务所，从事法律工作多年，积累了丰富的法庭实战经验。多年来，张浩律师凭借丰富的法庭诉讼经验，娴熟的谈判技巧，良好的社会关系，使得在代理各类疑难、复杂案件时游刃有余；了解审判尺度和法官自由裁量权，能以独特的视角解读法律，使案件转败为胜，维护了当事人的利益，赢得良好声誉，多次接受国内外媒体电台采访，其代理的案件多次被中央电视台报道，系东方大律师节目特约嘉宾，中央电视台法律讲堂特邀律师...