我与上家签订了房屋买卖合网后，就开始办贷款，结果七成贷款
没有办下来，请问我可以提出解除房屋买卖合同吗？
解答：
除非您与上家之间关于贷款不足有特别的约定，否则一般情
况下不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除买卖合同。但
是若您有证据证明贷款不足，确实严重影响您的履约能力，房屋买
卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非您信用低等
个人原因所致，那么您主张解除房屋买卖合同，才有可能得到法院
的允许。
购买共有房产我该如何维护权益？
我通过中介公司介绍看中了一套房屋，打算买下来，但这套房屋
产权证是两个人的名字，是父女两人，而女儿在外地，请问只有父亲
签字可以吗？
解答：
只有父亲的签字在法律上是不可以的。根据相关法律规定，共
有房地产，未经其他共有人韦面同意的，不得转让。除非父亲手中有
共有人之一的女儿出具的经过公证的委托出售房屋的委托书，并且
有女儿亲笔书写确认的同意转让房屋的文书。为保障您的合法权
益，建议您在购买房屋时，最好让父女两人到场来签订相关购买房屋
所需的所有协议合同及相关文本资料。
- 上一篇:小产权房能否“转正”？
- 下一篇:老公经常不回家，我起诉离婚，法院能否支持？
张浩律师系上海知名法律专家，担任过法官，现从事律师工作，执业于上海普若律师事务所，从事法律工作多年，积累了丰富的法庭实战经验。多年来，张浩律师凭借丰富的法庭诉讼经验，娴熟的谈判技巧，良好的社会关系，使得在代理各类疑难、复杂案件时游刃有余；了解审判尺度和法官自由裁量权，能以独特的视角解读法律，使案件转败为胜，维护了当事人的利益，赢得良好声誉，多次接受国内外媒体电台采访，其代理的案件多次被中央电视台报道，系东方大律师节目特约嘉宾，中央电视台法律讲堂特邀律师...